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详析泉州德化县出让一起价2850万地块-【资讯】

发布时间:2021-09-11 17:50:17 阅读: 来源:排屑器厂家

详析泉州德化县出让一起价2850万地块

挂牌时间:2011年3月15日-2011年3月24日

挂牌地点:泉州市德化县行政服务中心

城市概况:

城市方位:德化县位于“闽中屋脊”戴云山麓,北连尤溪县,南界永春县,西邻大田县,东与仙游县、永泰县接壤。

辖区面积及人口规模:德化县总面积2232.16平方公里,其中山地面积273万亩,占总面积的81.6%;耕地面积186168亩。全县总人口304802人,其中非农业人口54330人。

交通情况:德化县距省会福州3个小时车程,特区厦门2个小时车程,古城泉州1个小时车程,闽南“金三角”后花园的角色日显突出。

主要产业及企业:德化是千年古县、中国三大古瓷都和闽南“金三角”对外开放县之一。也是全国最大的西洋工艺瓷生产和出口基地。德化以盛产陶瓷而名扬中外。也涌出了一批陶瓷名企,如佳美集团、冠福集团、顺美集团等。

城市未来规划:德化县域城镇空间发展形态以中心城区为核心,中心片区以龙浔、浔中组成中心城区,以盖德、三班、龙门滩、雷峰、国宝为卫星城镇,向外以交通干线为轴线放射发展。东部片区以水口为中心,西北部片区以上涌为核心,向外辐射。县域以城市极核发展地区——重点城市化地区——一般城市化地区向外推进。德化县浔中镇规划定位为“以工业、居住、商贸、文化娱乐、绿地为主的”综合型城市新区,用地布局结构被划分为“两片、一带、五心”。“两片”,是指规划区北部以工业用地为主,南部以居住、商贸、公园绿地为主;“一带”,是指沿产溪两侧形成的绿化、商业、休闲滨水带,是未来重点打造的区域;“五心”,包括商业中心(位于虎头山与产溪以南)、娱乐中心(位于六车坂的滨水娱乐公园以及溪对岸的霞碧公园)等。新城位于德化县城关东部,是该县规划面积最大、支撑带动经济增长最明显的一个重要工业项目区,对于进一步扩大城区范围、拓展城区的辐射能力,支撑当地经济社会发展,都具有十分重要的意义。新城建成后将展示“中国瓷都”的城市新区,成为产业协调发展、配套设施完善、居住环境优美的“东方新城”特色城区。

房地产市场近况:

2009年德化县房地产开发投资额为38556万元,同比增长18%,在经济危机的影响下,德化县房地产开发投资总量不断上升,但是增长率受到了一定影响。2009年德化县商品房施工面积76.31万平方米,同比增长37.35%,施工面积在2007年后呈现上升趋势,表明有越来越多的开发商进驻德化。2009年德化县商品房竣工面积2.07万平方米,同比回落74.41个百分点。2009年德化县商品房销售面积20.83万平方米,同比增长255.46%,相比于前两年的销售低迷,2009年市场需求量呈爆发式增长。2009年德化县商品房销售-竣工面积比率高达1006.28%,比上年提高了933.85个百分点。2009年德化县商品房销售面积远远超过竣工面积,房地产市场呈现供不应求的局面。2009年德化县商品房销售金额58098万元,同比增长251.66%,德化县商品房市场销售额在2009年回暖,市场信心恢复,销售额将步入良性上升势头。2009年德化县商品销售均价达到2789元/平方米,较2008年的历史高点略有下降,从近几年情况来看德化县商品房价格仍呈快速上升趋势,特别是2006-2007涨幅达28.76%。

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